VERKOCHT: Phoenixstraat 23 in Ouwerkerk 4305 AL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Ouwerkerk bieden wij deze vrijstaande vergrote woning aan, voorzien van compleet woonprogramma op de begane grond. Uitermate geschikt als mantelzorgwoning, kantoor/ praktijk aan huis, B&B of een gezin...

Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het landelijk gelegen dorp Ouwerkerk bieden wij deze vrijstaande vergrote woning aan, voorzien van compleet woonprogramma op de begane grond. Uitermate geschikt als mantelzorgwoning, kantoor/ praktijk aan huis, B&B of een gezin waar iedereen zijn eigen plekje in de woning kan creëren. De woning is in 2020 vergroot d.m.v. een aanbouw en geheel voorzien van nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, extra aangepaste slaapkamer met badkamer en nog veel meer.

De woning heeft aan de voorzijde en achterzijde vrij uitzicht, is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1033 m2 eigen grond, heeft een inhoud van 828 m3 en een woon oppervlakte van 190 m2.

Bent u opzoek naar een ruime woning met heerlijke grote achtertuin gelegen in het prachtige dorp Ouwerkerk op loop en fietsafstand van bos en strand? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak, wij leiden u met veel plezier rond in deze woning.

Indeling begane grond: Via de entree/hal heeft u gelijk aan de linker kant de 1^e badkamer, deze is voorzien van ruime douche, ligbad, badmeubel en elektrische vloerverwarming. Vervolgens komen wij in de L-vormige woonkamer met een haardpartij waar het in de wintermaanden heerlijk vertoeven is en aan de achterzijde de grote woonkeuken vanwaar u door de dubbele terras deuren toegang heeft tot de ruime achtertuin. De landelijke keuken is voorzien een Falcon fornuis met oven en warmhoud zone, afzuigkap en vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de bijkeuken met witgoed opstelplaat en de Hr. Combi ketel bouwjaar 2020. Vanuit de bijkeuken komen wij in de nieuw aangebouwde ruime slaapkamer met een toegangsdeur naar de achtertuin en eigen badkamer is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 2^e toilet, wastafel en design radiator. Deze ruimte is natuurlijk ook voor andere doeleinde te gebruiken, u kunt dan denken aan praktijk of kantoor aan huis. Bijna de gehele beneden verdieping is voorzien van nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming.
De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer aan de voorzijde en berging aan de achterzijde. D.m.v. een vaste trap komen wij in bovenliggende slaapkamer.

1^e Verdieping: Via de entree/hal in het oude gedeelte van de woning hebben wij toegang tot de bovenverdieping waar een slaapkamer is gecreëerd met grote dakkapel die u zicht geeft op de ruime achtertuin.
Op de voormalige garage is nog een 4^e slaapkamer aanwezig die voorzien is van een eigen badkamer met douche cabine, 3^e toilet en wastafel. Ideale ruimte voor wat grotere kinderen die hun eigen stekje willen hebben in het huis.

Tuin: Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning is een grote tuin aanwezig, meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en compleet omheinde achtertuin. De tuin is op het noordoosten gelegen maar door de diepe ligging altijd voorzien van zon en schaduw. Er zijn diverse soorten fruitbomen aanwezig en een hobbykas.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1935
- Gedeeltelijk geïsoleerde woning.
- Houten kozijnen met dubbele en Hr. ++ beglazing.
- Compleet woonprogramma op begane grond.
- Drie badkamers
- Tuin op het noordoosten
- Eigen oprit en parkeer gelegenheid op eigen terrein.

Dorp Ouwerkerk: Het dorp is op loop en fiets afstand gelegen van bos en Ouwerkerk-se strandje. Winkels, scholen en alle andere voorzieningen zijn binnen 5 auto min rijden van woning gelegen. Daarnaast is Rotterdam of Antwerpen binnen 3 kwartier bereikbaar.

Overige: Naast de informatie die op onze site te zien is kunnen geen rechten kunnen worden ontleend, deze zijn slechts bedoeld om een indruk te krijgen van de te verkopen onroerende zaak. En dient deze presentatie slechts als een uitnodiging voor het maken van een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.889,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 1033 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 828 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Wastafels, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr. combi Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (45.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiveland Sectie D Perceelnummer 155 Oppervlakte 1033 m² Eigendomssituatie Volle eigendom