1 2 3 31 5 6 7 9 8 10 11 12 13 12_sint philipsland 4675 rp noordweg 60 16 17 18 19 20 22 23 24 25 27 30 31 (1) 32 33 04_sint philipsland 4675 rp noordweg 60 36 37 38 39 50 07_sint philipsland 4675 rp noordweg 60 60 63 64 28 29 61 62 65 21 67 66 68
47 foto's beschikbaar

Te koop: Noordweg 60, 4675 RP Sint Philipsland

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 10.004 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
€ 745.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Tuin- en dierenliefhebbers, rust- en ruimtezoekers opgelet! Op een prachtige landelijke locatie in Anna Jacobapolder (Tholen) staat dit unieke object: de ‘Magdalena Hoeve’. De Hoeve bestaat uit een ruime speelse jaren-50 villa en een zeer riant bijgebouw (1900 m3), ingericht als familiehuis met eigen café! Het klasse-object is gelegen op ruim 10.004.00 m2 (1 hectare!) eigen grond, inclusief een fr... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1954
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 8 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05318
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 8 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.004 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Hr. combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Tuin- en dierenliefhebbers, rust- en ruimtezoekers opgelet! Op een prachtige landelijke locatie in Anna Jacobapolder (Tholen) staat dit unieke object: de ‘Magdalena Hoeve’. De Hoeve bestaat uit een ruime speelse jaren-50 villa en een zeer riant bijgebouw (1900 m3), ingericht als familiehuis met eigen café! Het klasse-object is gelegen op ruim 10.004.00 m2 (1 hectare!) eigen grond, inclusief een fruitboomgaard. Kortom, volop genieten in ultieme privacy.

Indeling

Begane grond villa: Via de vriendelijke entree met voorportaal en meterkast heeft u toegang tot de riante centrale hal en de opgang naar de eerste verdieping met vide. De zeer lichte woon/eetkamer met grote raampartijen geven u prachtig uitzicht over de landerijen, is voorzien van een houtkachel, een originele inbouwkast met doorgeefleuk naar keukenzijde. Door de tuindeur komt u op het overdekte terras. De eetkamer biedt ook toegang tot een praktisch kantoor/werkkamer. Daar bevindt zich in een kast ook de combi-ketel (2003). Via de hal bereikt u de dichte keuken, die is voorzien van een rvs werkblad, vaatwasmachine, oven, vierpits ceramische plaat, afzuigkap én de originele jaren ’50 vaste keukenkast. De droge kelder onder de woning is uitermate geschikt om het fruit uit de boomgaard te bewaren. De bijkeuken biedt toegang tot een groot terras en de voormalige garage die als sfeervolle tv-kamer in gebruik is.

Begane grond bijgebouw: Zodra u het pand betreedt komt u in een totaal andere sfeer terecht dan in de jaren ‘50 woning. In de entree is de trap naar de 1e verdieping. Onder de trap is een kastruimte en het 1e toilet. De hal biedt toegang tot het café en de grote zaal van ruim 110 m2die nu dient als speel- en spelzaal met een schitterende planken vloer. Achter de grote dubbele mendeuren is een glazen pui geplaatst die voldoende lichtinval zorgt.

Via de speelzaal bereikt u de bijzonder ruime sfeervolle hoge woonkamer (81 m2) aan de achterzijde van het bijgebouw Zodra u door de dubbele tussendeuren naar de woonkamer loopt, valt u direct de prachtige 19de eeuwse gietijzeren wenteltrap op die ook toegang geeft tot een gaanderij en de slaapverdieping. De woonkamer heeft ook twee grote mendeuren en een glazen pui die u vrij uitzicht geeft naar de tuin en de boomgaard. Omdat er geen verdieping is geplaatst, heeft u in de woonkamer zicht op de kapconstructie met mooie massieve houten balken. De woonkamer is voorzien van een rustieke Frans plavuizen vloer met vloerverwarming en grote antieke houtkachel.
Door de bijna onzichtbare tussendeuren in het pand komen wij in de bijkeuken waar onder een groot werkblad wasmachine, wasdroger, vaatwasmachine en koelkast zijn weggewerkt. Achter de bijkeuken bevindt zich de 1e badkamer met 2e toilet, badmeubel en aparte doucheruimte.
Het naast de badkamer gelegen kantoor is eventueel ook als slaapkamer te gebruiken.
Als u de dubbele tussendeuren van het café opent, kan dit direct bij de speelzaal worden betrokken; ideaal als u een besloten feest geeft of een proeverij organiseert! Zoals u kunt zien op de foto’s is het een echt café met tap en bar.

Eerste verdieping

1e verdieping villa: het lichte trappenhuis en de overloop geven u toegang tot de vier slaapkamers. Slaapkamer 1 is de kleinste slaapkamer van het huis met rond raam (2.62 x 2.18 m). De splitlevel overloop is voorzien van twee inbouwkasten. De riante ouderslaapkamer (4.00 x 4.40 m) heeft de badkamer en suite. De badkamer is voorzien een wastafel, een aparte douche en een ligbad van waaruit u kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. De naastgelegen slaapkamer 3 (2.62 x 3.48 m) heeft ook toegang tot de badkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de enorme tuin en het bijgebouw. Slaapkamer 4 (3.53 x 4.03 m) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ruime inloopkast. Door de dubbele deuren komt u op het balkondat een prachtig vergezicht over de polder biedt.

1e verdieping bijgebouw: zowel via de vaste trap in de hal als via de wenteltrap in de woonkamer heeft u toegang tot de heel bijzondere bovenverdieping. Via de centrale ruimte heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime zijkamer en twee gerestaureerde 19de eeuwse bedsteden, voorzien van elk een tweepersoonsbed. Direct naast de bedsteden bevinden zich nog twee kleine eenpersoons- of kinderkamers, te bereiken via zgn. ‘verborgen’ deuren. De steile houten wenteltrap in de centrale ruimte bovenin biedt toegang tot een ruime bergzolder. Op de ruime bovenverdieping kunnen maar liefst 12 mensen een slaapplek vinden.
Aan de achterzijde komt u via een dubbele deur op de gaanderij van de woonkamer. Op de gaanderij heeft u prachtig zicht op de woonkamer en toegang tot de tweede doucheruimte. Daarachter bevindt zich nog een open ruimte die nu in gebruik is als kantoorruimte en die heel goed ingericht zou kunnen worden als bibliotheek.

Tuin

Tuin: De zeer riante tuin van ca. 1 hectare eigen grond is wijds opgezet, biedt diverse doorkijkjes en sfeervolle hoekjes door de diverse bomen, struiken, fruitbomen en een ven. Er zijn verschillende plaatsen waar u van zon en schaduw kunt genieten en op de Jeu de Boules-baan een balletje kunt gooien onder het genot van een wijntje. U waant zich werkelijk in Frankrijk. Het object leent zich met wat aanpassingen ook uitstekend voor het houden van dieren. Enige jaren geleden is begonnen met de aanbouw van nog een schuur waarvan de fundering aanwezig is en het onderste deel van het metselwerk. Deze schuur wordt niet meer afgebouwd door de eigenaren.

Woorden kunnen dit unieke object eigenlijk niet goed omschrijven. U zou het met eigen ogen moeten zien om het te ervaren, te voelen en het echt op waarde te kunnen schatten. Een bezichtiging is nodig om de mogelijkheden die de Magdalena Hoeve biedt voor uw gezin en/of bedrijf achter de ranke voorgevel en het vele groen, ter plaatse ter ervaren. Wij arrangeren graag een afspraak daarvoor.

Wagenhuis: In het nieuw opgetrokken wagenhuis is verdeeld in drie delen. Twee delen zijn open en zeer geschikt om een (grote) auto te parkeren. Het derde deel is afgesloten en functioneert momenteel als opslag voor het tuingereedschap en als werkplaats. Het wagenhuis dient op een aantal punten nog afgewerkt te worden.

Bijzonderheden

Algemeen villa: De woning (640 m3) is in 1954 onder architectuur gebouwd en is compleet voorzien van dubbele beglazing. De staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed.

Algemeen bijgebouw: het karaktervolle bijgebouw is in zijn geheel in 2005 opnieuw opgetrokken van steen en is aan de binnenzijde compleet met hout bekleed. Het gebouw is uitmuntend geïsoleerd met schapenwol en dubbele beglazing. De staat van onderhoud van het bijgebouw is goed tot uitstekend.

Het object is in collegiale verkoop met Lelieveld makelaardij Oisterwijk.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken