Marijke Berrevoets Makelaardij

Geertruidlaan 11
4305 AP Ouwerkerk
Tel: 0111-417299
info@mbm-makelaardij.nl
Stelweg 1, 4305 RC Ouwerkerk Vraagprijs € 620.000,- k.k.
Stelweg 1 in Ouwerkerk 4305 RC

Omschrijving

Paarden en natuurliefhebbers opgelet!

Aan de rand van het Krekengebied Ouwerkerk bieden wij een prachtige gelegen woonboerderij aan voorzien van twee paarden stallen van 3 x 4 meter, grote rijbak van 20 x 60 meter, gelegen op een mooie kavel van 23850 m2 eigen grond. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en compleet voorzien van isolatie. De aangebouwde schuur is grotendeels nog in de originele staat, zou uitstekend bij de woning betrokken kunnen worden. Vanuit de woning loopt u zo de bossen van Ouwerkerk in en nog geen 500 meter verder kunt u heerlijk zwemmen in de Oosterschelde. Kortom de ideale plek om te wonen. 
 

 
Indeling woonhuis:

Via de bijkeuken wat ook gelijk entree is, heeft u toegang tot het toilet en de woonkeuken deze is voorzien van vaatwasmachine, prachtige 6 pits Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap met schouw, koelkast, afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak.

Vanuit de aangrenzende woonkamer met houtkachel heeft u prachtig zicht op de bossen waar u zittend op de bank regelmatig de reeën kunt spotten. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van dubbele tuindeuren.

 
Weer terug naar de bijkeuken lopen wij door naar de tussenhal waar de badkamer is gesitueerd, voorzien van ligbad, dubbel badmeubel, design radiator en grote inloop douche. Naast de badkamer is een loopdeur die nu uitkomt in de grote schuur, op deze plaats is de slaapkamer voor de beneden verdieping is gepland. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en aansluitpunten voor een extra radiator als deze gewenst is. 
 
1e verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot de 2e toilet, inloopkast en twee slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. In de schuur zelf zijn de eerste werkzaamheden gestart om hier een 3e slaapkamer de realiseren. Hier hangt ook de WTI installatie op de overloop.

 
Eventueel is er nog voldoende ruimte om hier een tweede badkamer te realiseren.
 
Schuur woonhuis:

De schuur is nog verdeeld in een werkplaats, met daarachter de oude paardenstal, grote ruimte die uitstekend dienst zou kunnen doen als woonkamer en in de hoek al een aparte deel dat dat als slaapkamer verbouwd kan worden direct naast de badkamer. Boven de werkplaats en oude stal zit een betonnen vloer waar. Het dak van de schuur is met riet onderschoten. Alle deuren van de schuur zouden vernieuwd moeten worden.

Paarden stallen met berging:

 
Naast de woning zijn twee paardenstallen aanwezig van 3 x4 meter met aparte opslagruimte te bereiken via een overhead deur of loopdeur. De stallen zijn voorzien van water aansluitpunt, stroom en stalramen.
 
Tuin/ wei en landbouwgrond:
 
Het terrein rondom de woning is te betreden via twee verschillende opritten, naast en achter de woning is de bestrating verhard met straatklinkers en beton platen. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

De tuin is het zuiden gelegen voorzien van een groot terras zodat u heerlijk van de zon en omgeving kunt genieten.

 
De wei is achter de stallen gesitueerd voorzien van een gedraineerde rijbak van 20 x 60 meter. Naast de wei bevindt zich nog een stuk landbouwgrond van ca. 1.5 ha. Deze wordt op dit moment beboerd. Bent u niet geïnteresseerd in dit stuk grond dan zijn er diverse gegadigde die interesse hebben in de grond.
 
Algemeen:
 
De woning is de laatste jaren compleet gerenoveerd en geïsoleerd. De aangrenzende schuur is nog in de oude staat maar zou u uitstekend bij de woning kunnen betrekken. De Hr. Combi ketel van 2010 is gesitueerd in de bijkeuken samen met de witgoed aansluitpunten.
 
Paardenliefhebbers en natuurgenieters bent u al een beetje nieuwsgierig geworden?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging, zodat wij u met veel plezier kunnen rondleiden. Tot snel groeten Laura en Marijke.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 620.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 23850 m² Gebouwgebonden buitenruimte 130 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Veel parkeer ruimte op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwde dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schuur is matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente DUIVELAND Sectie E Perceelnummer 63 Oppervlakte 23850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom