Marijke Berrevoets Makelaardij

Geertruidlaan 11
4305 AP Ouwerkerk
Tel: 0111-417299
info@mbm-makelaardij.nl
Burgemeester Romeijnstraat 2, 4305 AD Ouwerkerk Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Burgemeester Romeijnstraat 2 in Ouwerkerk 4305 AD

Omschrijving

Heeft u veel ruimte nodig, wilt u in een rustige omgeving wonen maar toch niet buitenaf. Wij hebben de geschikte woning voor u in de verkoop gekregen in het landelijk gelegen dorpje Ouwerkerk. Deze woning is voorzien van maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers en compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is ook uitermate geschikt als mantelzorgwoning of kantoor/ praktijk aan huis. De woning is gelegen op een mooi perceel van 457 m2 eigen grond en heeft een inhoud van ca. 596 m3.

Indeling begane grond;

Via de riante entree/ hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toilet heeft u toegang tot de riante woonkamer van 45 m2 en open keuken van ca. 25 m2 . De woonkamer is voorzien van een prachtige schouw met openhaard partij en dubbele tuindeuren. De keuken is voorzien van een vier pits kookplaat, oven, afzuigkap, Amerikaanse koel/ vries combinatie, combi magnetron en vaatwasmachine. Tevens is een witgoed aansluitpunt aanwezig. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelplaats van de Hr. Combi ketel (2014) en toegangsdeur naar de tuin en een smalle doorgang naar een badkamer en slaapkamer.  Deze badkamer en slaapkamer zijn altijd in gebruik geweest voor een B&B.

1e  verdieping; Via de ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers . De grote slaapkamer kan gemakkelijk door tweeën gesplitst worden als dit nodig is, wordt nu als yoga ruimte gebruikt heeft aan 1 zijde ook diepe inbouw kasten. De badkamer met ligbad,  aparte douche, badmeubel is voorzien van een dakkapel.

2e verdieping; D.m.v. een vaste trap komen wij op de zolder verdieping waar op de overloop de unit van de zonnepanelen is geplaatst en nog twee slaapkamers zijn gecreëerd. Ideaal voor wat grotere kinderen die graag op zich zelf willen vertoeven maar ook als atelier zoals de huidige eigenaren het in gebruik hebben.

Tuin; De goed gelegen zonnige tuin is op het zuid/ oosten gelegen compleet voorzien van hoge beplanting rondom de woning zodat uw privacy gewaarborgd wordt. Achter in de tuin is nog een houten tuinhuisje aanwezig.   

Aan de voorzijde is een grote oprit aanwezig waar u twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Algemeen; De goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd voorzien van 14 zonnepanelen. Oplevering van de woning is in overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning, maak dan een afspraak met ons kantoor, dan zullen wij u met veel plezier rondleiden door deze woning, tot snel Laura en Marijke Berrevoets. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 457 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 596 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr. combi (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente DUIVELAND Sectie D Perceelnummer 440 Oppervlakte 457 m²